您现在所在的位置: » 那定新闻网>财经>鸿博加拿大app,一套房卖1.8亿!CBD的一线江景,有多值钱?

鸿博加拿大app,一套房卖1.8亿!CBD的一线江景,有多值钱?

2020-01-11 15:34:53 阅读量:678

鸿博加拿大app,一套房卖1.8亿!CBD的一线江景,有多值钱?

鸿博加拿大app,奇货可居的资产,似乎没有天花板。

上海的汤臣一品,卖出过34万/㎡;广州的汇悦台,一套复式总价高达1.8亿

cbd的江景价值,你看懂了吗?

广州珠江一河两岸美景(摄影师:张飞鹏)

在广州,珠江边上的房子,始终占据城市价值链顶端。多年前,二沙岛别墅价格超30万/㎡;今年年初,珠江新城大平层突破23万/㎡,总价最高1.8亿/套。(来源:乐居、链家)

二沙岛别墅群和珠江新城豪宅区(实景图)

这一系列数据,在广州都是史无前例。其背后,存在什么逻辑呢?答案并不难,无非是高净值人群对于顶级资产的理解。珠江新城作为广州中心,拥有最集中的摩天建筑群和最顶级的市政配套。从亚运会、财富论坛,到灯光节、国际马拉松…每当有大型盛事,这里就是接待全世界的城市会客厅。

广州珠江美景(示意图)

在这样的地方,拥有自己的居所,实在是凤毛棱角。加上一线临江的产品如此稀缺,塔尖人物总会将其列入私人珍藏名单。当城市最富有的一群人在珠江边聚集,就有了塔尖圈层。这便是收藏江景的应有之义。

佛山和广州一样,也有这样的城市会客厅。

最近这几年,佛山多数重大基建设施及重大活动都指向的共同之地,就在东平河两岸。

这里的cbd风范越加凸显,与珠江新城也有了更多相似之处。

① 都拥有最集中的摩天建筑群。

统计,佛山在建及已建成的200米以上高楼共22栋,超1/3分布在东平河南岸的佛山新城。(来源:高楼迷)

其中,包括四大行佛山分行在内,多家重要的金融机构已确定进驻

② 都规划建设了多个城市地标。

从博物馆、图书馆、文化馆(文化宫)到大剧院,科学馆、世纪莲体育中心等等,佛山顶级市政配套基本都在佛山新城。

世纪莲体育中心(摄影师:张飞鹏)

前不久,佛山文化中心(两馆一厅)项目启动招标。其选址东平河北岸,总投资近22亿元

③都是cbd名片,代表佛山频频“刷脸”。

近一两年,包括金鸡百花奖电影节、lpl春季赛决赛、男篮世界杯等在内,各项大型活动纷纷在此举办。

④ 都拥有稀缺的一线江景资源。

作为唯一的省级碧道示范点,东平河水道将对标广州珠江,打造城市水轴线。

东平路将参考广州临江大道改造,澜石港等码头未来计划开通游船游艇线。

换言之,东平河两岸将大力发展佛山版的“珠江夜游”。

已关闭的澜石港码头,将改造为景点(实景图)

随着城市加速发展,不断升级的东平河两岸,将媲美珠江新城,成为又一个滨江会客厅。对财富阶层而言,什么样的稀世珍品,才值得收藏呢?

凡是一线城市公认的顶豪,一定占据头排位置。上海的汤臣一品、深圳的深圳湾壹号,广州的汇悦台…案例比比皆是。

黄埔江畔的汤臣一品(来源:网络)

在这点上,数据最有说服力。

同在珠江新城,一线江景基本是10万+代名词。二三线望江项目,价格仅前者2/3。

头排与二三排房价对比

除了头排位置,富人阶层同样关注豪宅基因与品牌。有没有一家房企巨头独具慧眼,同时在广佛cbd落子布局呢?答案自然是肯定的,这便是合景。其凭借超前战略眼光,先后参与猎德村、澜石村两个旧改标杆。这两个地方同样高度相似:都位于cbd;都是南向一线临江;都占据江景头排位置

猎德牌坊(实景图)

珠江新城蜕变,让猎德改头换面。同样地,东平河两岸升级,势必带动澜石持续爆发。因为合景参与,广佛cbd也同时拥有了封面级豪宅。2017年的珠江新城,由合景携手新鸿基、富力打造的天銮项目单价便突破10万+。(来源:中指院)如今在东平河畔,系出同门的合景新鸿基·泷景再度成为焦点。

珠江新城豪宅封面——天銮

东平河在佛山的价值,总有事实反复证明。

12月底,佛山起拍价最高地块出让。其最大看点,便在于南向望江。

这和广州起拍价最高的荔湾江景地块,是不是很相似?

东平河实景图

不难预见,土地成本提高,必然让两类江景物业更加稀缺。

一类是大平层,高空俯瞰一线江景;另一类是临江别墅,有天有地有花园,可遇不可求

幸运的是,合景新鸿基泷景是为数不多的机会。

别墅区正对东平河

项目正在推出建面约171㎡江景大户、建面约188-230㎡临江别墅。

准现楼发售,即买即住!

作为十年成熟大盘,泷景体量约280万㎡。其全能配套,并非一般项目可以匹及。

项目是广佛线澜石站上盖,一站到佛山新城,四站到祖庙,坐享新城配套与老城繁华。

项目区位图

项目周边有明珠幼儿园、澜石小学和澜石中学(均为省一级),提供一站式教育。

规划近40万㎡商业,自营的综合体悠方已开业。引进约60家商家,满足日常所需。

澜石小学(实景图)

商业综合体——悠方(实景图)

从位置来看,无论江景大户或别墅组团,均位于整个社区几何中心。

其南邻东平河,坐拥约3公里滨江长廊;东面规划近5万㎡中央公园,将建设全龄化运动设施。

大平层及别墅位于8、10号地块(示意图)

在这里居住,每天茶余饭后,与家人一起漫步江边,该是何等惬意?

又或者,和邻居一起到体育公园、网球场挥洒汗水,感受运动的畅快淋漓,也不失为生活乐趣。

东平河滨江公园及绿道(实景图)

产品方面,先看看建面约171㎡的大平层单位。

其南向望江,纯正南北对流。景观视野无遮挡,正对东平河及佛山新城。

建面约171㎡大平层户型图

两梯两户,对标珠江新城临江豪宅;阔绰横厅,空间尺度也胜过同面积段产品。采用市场少有的双套房设计,既能轻松满足四代同堂,也尊重每个家庭成员的个人隐私。

准现楼,即买即住,赠送中央空调。至于总价嘛,不到400万即可入手。

再看临江别墅,也是少之又少的藏品级物业。

其管理独立于洋房组团,设有森严的门禁系统和人车分流,保证业主私密

从门口进入,便能感受到树木葱郁,满眼都是绿意盎然。

别墅实景图

其在售户型,主要是188㎡、205㎡、230㎡(均指建筑面积)三种,产品设计颇为惊艳。

其一,高拓展空间,以大尺度创造理想生活。平均使用率约225%,还不包括露台、庭院,业主至少可享受双倍空间的舒适度。

入户层层高3.5米,空间感十足。南北通透,尽显大气。

板房实景图

地下空间部分,层高更是达到少有的5.3米,大可以打造为私人娱乐空间。既可以是家庭影院、游戏厅,也可以是收藏室、私人酒窖等等,一切随心所欲。

板房实景图

其二,纯正城央别墅,适合大家族分层而居。

有天有地有花园,多层次空间格局。预留私家电梯位置,为业主提供更多便利。庭院、露台设计各有特色,给名门望族增添了生活情趣。建面约230㎡单位,配置下沉式庭院。孩子们从小在院里成长,大人们也有自己的一方天地。建面约188㎡、203㎡单位,入户层有后花园。四季都有美景相伴,也是诗意至极。

庭院实景图

当然了,供主人专享的别墅顶层也是大有乾坤。

除了豪华主卧,还有步入式衣帽间、独立卫浴,尽显主人尊贵身份地位。剩下一片宽敞露台,也是动静皆宜。

可以在这里摆上茶几沏上清茶,和亲友一起品茗。又或者,趁周末假日时光,来一场热闹轰趴。

豪华主卧实景图

其三,1㎡≈1.1万,收藏城央别墅的绝佳机会。离江景这么近,又在cbd地段,这样的江景别墅,在珠江新城卖到30万/㎡。

与之相比,合景新鸿基·泷景的一套别墅,并非遥不可及。其总价,只需566万起。什么概念呢?以建面约188㎡的单位为例,其实际使用面积超过500㎡。折算下来,一㎡≈1.1万。试问,在寸土寸金的东平河两岸,是不是相当有诱惑力?

更别说,眼下全国各地禁墅令从严。在可预见的未来,这样的产品或将逐渐绝版。

相信精明如你,一定不会错过离城央别墅最近的机会!

别墅组团实景图

项目电话:0757-8271 8888项目地址:佛山·禅城·广佛地铁澜石站(导航:合景新鸿基·泷景营销中心)

(本文含推广信息)